このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「早稲田小学校 周辺」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「早稲田小学校 周辺」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
早稲田小学校 周辺 土地の価格相場動向
早稲田小学校 周辺における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の広島県 広島市 東区 牛田早稲田における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.2万円/坪(23.9万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +129.5％( +44.7万円/坪)と大幅に上昇しています。
このグラフは、43件の早稲田小学校 周辺の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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早稲田小学校 周辺 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
牛田早稲田の直近3年間の平均土地価格は56.8万円/坪と評価され、東区全体の平均53.8万円/坪に比べてわずかに高い水準(5.6%)を示しています。
土地価格の年別推移
広島県 広島市 東区 牛田早稲田における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 25.0 分 | 115.0 坪 | 79.2 万円/坪 | +129.5% | 1 件 |
| 2023 年 | 28.0 分 | 34.8 坪 | 34.5 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2021 年 | 25.0 分 | 27.2 坪 | 113.9 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2019 年 | 29.0 分 | 62.3 坪 | 61.4 万円/坪 | +10.6% | 6 件 |
| 2018 年 | 30.0 分 | 86.2 坪 | 55.5 万円/坪 | -7.2% | 4 件 |
| 2017 年 | 28.8 分 | 87.3 坪 | 59.8 万円/坪 | +41.6% | 4 件 |
| 2016 年 | 29.2 分 | 122.2 坪 | 42.2 万円/坪 | -58.7% | 5 件 |
| 2015 年 | 28.0 分 | 66.6 坪 | 102.2 万円/坪 | +61.7% | 1 件 |
| 2014 年 | 26.2 分 | 60.9 坪 | 63.2 万円/坪 | -4.4% | 4 件 |
| 2013 年 | 26.0 分 | 43.9 坪 | 66.1 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2010 年 | 26.0 分 | 131.1 坪 | 68.6 万円/坪 | - | 3 件 |
| 2008 年 | 28.2 分 | 93.0 坪 | 74.2 万円/坪 | +24.4% | 4 件 |
| 2007 年 | 29.2 分 | 74.1 坪 | 59.6 万円/坪 | +40.2% | 4 件 |
| 2006 年 | 30.0 分 | 122.5 坪 | 42.5 万円/坪 | - | 4 件 |
広島県 広島市 東区における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 36.0 分 | 86.2 坪 | 58.2 万円/坪 | +19.7% | 7 件 |
| 2023 年 | 47.8 分 | 66.7 坪 | 48.6 万円/坪 | -10.9% | 46 件 |
| 2022 年 | 47.6 分 | 56.9 坪 | 54.6 万円/坪 | +7.8% | 43 件 |
| 2021 年 | 40.4 分 | 67.7 坪 | 50.6 万円/坪 | +18.9% | 59 件 |
| 2020 年 | 45.8 分 | 83.1 坪 | 42.6 万円/坪 | -6.2% | 50 件 |
| 2019 年 | 45.1 分 | 68.6 坪 | 45.4 万円/坪 | -14.4% | 61 件 |
| 2018 年 | 38.1 分 | 90.7 坪 | 53.1 万円/坪 | +24.9% | 57 件 |
| 2017 年 | 38.0 分 | 60.7 坪 | 42.5 万円/坪 | +1.8% | 75 件 |
| 2016 年 | 38.5 分 | 69.8 坪 | 41.7 万円/坪 | +25.3% | 86 件 |
| 2015 年 | 40.9 分 | 72.5 坪 | 33.3 万円/坪 | -10.0% | 60 件 |
| 2014 年 | 49.3 分 | 76.2 坪 | 37.0 万円/坪 | +18.2% | 68 件 |
| 2013 年 | 46.8 分 | 96.0 坪 | 31.3 万円/坪 | -14.3% | 78 件 |
| 2012 年 | 47.2 分 | 80.0 坪 | 36.5 万円/坪 | -12.4% | 83 件 |
| 2011 年 | 43.1 分 | 72.7 坪 | 41.7 万円/坪 | -9.8% | 55 件 |
| 2010 年 | 33.9 分 | 69.1 坪 | 46.2 万円/坪 | +11.6% | 53 件 |
| 2009 年 | 42.6 分 | 61.1 坪 | 41.4 万円/坪 | +6.9% | 64 件 |
| 2008 年 | 54.8 分 | 82.9 坪 | 38.7 万円/坪 | +0.9% | 66 件 |
| 2007 年 | 58.4 分 | 74.0 坪 | 38.4 万円/坪 | +8.9% | 78 件 |
| 2006 年 | 52.9 分 | 73.9 坪 | 35.3 万円/坪 | - | 65 件 |
広島県 広島市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 25.2 分 | 84.3 坪 | 55.8 万円/坪 | +6.9% | 64 件 |
| 2023 年 | 28.3 分 | 84.1 坪 | 52.2 万円/坪 | -5.5% | 529 件 |
| 2022 年 | 28.2 分 | 79.9 坪 | 55.3 万円/坪 | +16.1% | 639 件 |
| 2021 年 | 26.7 分 | 77.2 坪 | 47.6 万円/坪 | +2.7% | 594 件 |
| 2020 年 | 27.3 分 | 81.6 坪 | 46.4 万円/坪 | -7.4% | 702 件 |
| 2019 年 | 27.0 分 | 74.5 坪 | 50.1 万円/坪 | +3.4% | 653 件 |
| 2018 年 | 29.0 分 | 81.8 坪 | 48.4 万円/坪 | +9.1% | 546 件 |
| 2017 年 | 25.9 分 | 76.5 坪 | 44.4 万円/坪 | +3.1% | 668 件 |
| 2016 年 | 28.7 分 | 82.1 坪 | 43.0 万円/坪 | +1.8% | 683 件 |
| 2015 年 | 25.1 分 | 80.1 坪 | 42.3 万円/坪 | +9.1% | 776 件 |
| 2014 年 | 27.9 分 | 85.9 坪 | 38.7 万円/坪 | +5.6% | 736 件 |
| 2013 年 | 30.8 分 | 84.3 坪 | 36.7 万円/坪 | -1.3% | 751 件 |
| 2012 年 | 30.7 分 | 81.3 坪 | 37.2 万円/坪 | +0.6% | 811 件 |
| 2011 年 | 29.2 分 | 76.9 坪 | 36.9 万円/坪 | -5.2% | 771 件 |
| 2010 年 | 30.6 分 | 67.3 坪 | 39.0 万円/坪 | +1.7% | 846 件 |
| 2009 年 | 32.3 分 | 65.1 坪 | 38.3 万円/坪 | +1.6% | 751 件 |
| 2008 年 | 32.3 分 | 80.0 坪 | 37.7 万円/坪 | -0.5% | 808 件 |
| 2007 年 | 30.7 分 | 74.6 坪 | 37.9 万円/坪 | +4.5% | 843 件 |
| 2006 年 | 28.8 分 | 79.8 坪 | 36.3 万円/坪 | - | 729 件 |
広島県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 29.7 分 | 92.3 坪 | 30.3 万円/坪 | +7.0% | 200 件 |
| 2023 年 | 31.8 分 | 97.9 坪 | 28.3 万円/坪 | +1.2% | 1,713 件 |
| 2022 年 | 34.5 分 | 103.8 坪 | 28.0 万円/坪 | +16.3% | 2,075 件 |
| 2021 年 | 33.6 分 | 105.5 坪 | 24.1 万円/坪 | -1.3% | 2,110 件 |
| 2020 年 | 34.0 分 | 103.7 坪 | 24.4 万円/坪 | -8.8% | 2,251 件 |
| 2019 年 | 33.5 分 | 100.6 坪 | 26.8 万円/坪 | +3.0% | 2,045 件 |
| 2018 年 | 33.4 分 | 103.2 坪 | 26.0 万円/坪 | +7.8% | 1,754 件 |
| 2017 年 | 32.1 分 | 101.7 坪 | 24.1 万円/坪 | +2.0% | 2,191 件 |
| 2016 年 | 33.2 分 | 98.7 坪 | 23.6 万円/坪 | -0.0% | 2,267 件 |
| 2015 年 | 33.3 分 | 101.5 坪 | 23.6 万円/坪 | +7.5% | 2,433 件 |
| 2014 年 | 32.2 分 | 101.7 坪 | 22.0 万円/坪 | +2.9% | 2,422 件 |
| 2013 年 | 33.8 分 | 95.8 坪 | 21.4 万円/坪 | -3.4% | 2,440 件 |
| 2012 年 | 33.5 分 | 95.9 坪 | 22.1 万円/坪 | -1.2% | 2,454 件 |
| 2011 年 | 35.0 分 | 90.4 坪 | 22.4 万円/坪 | -6.2% | 2,377 件 |
| 2010 年 | 35.2 分 | 84.9 坪 | 23.9 万円/坪 | +2.2% | 2,461 件 |
| 2009 年 | 35.7 分 | 86.6 坪 | 23.4 万円/坪 | +3.0% | 2,201 件 |
| 2008 年 | 37.6 分 | 96.8 坪 | 22.7 万円/坪 | -8.7% | 2,523 件 |
| 2007 年 | 37.1 分 | 94.1 坪 | 24.8 万円/坪 | -29.8% | 2,178 件 |
| 2006 年 | 30.7 分 | 77.6 坪 | 35.4 万円/坪 | - | 833 件 |
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早稲田小学校の他の物件相場
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ウチノカチが提供する早稲田小学校 周辺における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2006/06から2024/03までの期間に取引された「43件」の取引を選定し算定しています。
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早稲田小学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『早稲田小学校 周辺』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
以下のグラフは、早稲田小学校 周辺の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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早稲田小学校の周辺環境
広島市内で国宝が残る街
東区は広島市の中央東部で、広島駅の北部に当たる地域です。区の東側は、山間地帯で西部は市街地になります。1960年以降から山間地帯の品通り沿いでは、山陽自動車道のインターチェンジがあり、大規模な住宅団地の造成が行われています。
鉄道は、区の南西部にJR芸備線、広島高速鉄道が走りますが生活の足はバスか車が中心となります。区内東側に南北に走る広島高速道路があり山陽自動車道へのアクセスができます。
原爆の影響を受けない地域でもあり、国宝や史跡が見学できように町おこしとして「二葉の里歴史の散歩道」を整備しています。赤穂義士大石内蔵助・主税父子の供養墓、平清盛ゆかりの地など見学できます。
自然を生かしたレジャー施設
東区の北部に中国四国地方で最大の昆虫展示を行っている広島市森林公園こんちゅう館があります。いつでも生きた昆虫50種2,000頭が展示されて、蝶、バッタ、外国の昆虫が鑑賞できます。屋外の池や森林では自然環境のままなので、生息の様子を観察できます。イベントも開催されるので、夏休みは多くのお子様が訪れます。
森林公園では、デイキャンプ、グラウンドゴルフの施設があります。森林の中を走るモノレール、展望台、ハイキングの森などがあり自然の中でアウトドアレジャーができるので夏季は多くの方が利用しています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
早稲田小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が僅かに減少。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2023年 28.0 分 → 2024年 25.0 分、-10.7 ％と減少)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示